Con il Decreto n°133/2014 è stata introdotta l’operazione del “RENT TO BUY” nel settore immobiliare,  formula innovativa che designa specifici contratti di godimento, cioè di locazione, che le parti sottoscrivono in vista della successiva vendita del medesimo immobile all’affittuario.

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Per riuscire a portare a termine in modo completo e corretto le operazioni di “Rent to Buy” nel settore immobiliare, è necessario tuttavia conoscere e controllare in modo preciso gli aspetti legati alla attestazione della prestazione energetica degli edifici, alle denunce corrette in ambito catastale ed a livello di autorizzazioni edilizie, nonché i documenti relativi agli impianti termici asserviti.

Al riguardo ONE+, ritenendo molto importante tale formula proposta dal Governo, ha approfondito la tematica e pertanto si rende disponibile per chi è interessato a fornire maggiori informazioni in merito.

È confermato il bonus fiscale per chi acquista case e le affitta a canone concordato, ma i beneficiari dell’agevolazione saranno soltanto le persone fisiche e le cooperative edilizie.

Secondo il decreto Sblocca Italia, chi acquista, dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, case nuove o ristrutturate, in classe energetica A o B, e le affitta a canone concordato per almeno 8 anni ha diritto ad una deduzione dall’ Irpef del 20% del prezzo di acquisto o delle spese di realizzazione, fino ad un massimo di spesa di 300 mila euro, da ripartire in otto rate annuali.

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La deduzione può essere fruita per l’acquisto o realizzazione anche di un secondo immobile da destinare alla locazione, fermo restando il limite complessivo massimo di 300.000 euro.

Beneficiarie saranno però soltanto le persone fisiche non esercenti attività commerciale e le cooperative edilizie. A questo incentivo sono destinati 325,4 milioni di euro dal 2015 al 2025.

Saltano gli incentivi fiscali alla rottamazione e permuta di immobili a bassa prestazione energetica. La nuova bozza non contiene l’articolo che prevedeva sconti sulle imposte e detrazioni fiscali per le abitazioni (non di lusso) energivore vendute, riqualificate in modo tale da diventare più virtuose (classe energetica A o B), e acquistate da un nuovo soggetto.

Pero ogni tipo di chiarimento non esitate a contattare lo Staff di ONE+.